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TÉRMINOS Y CONDICIONES
Nota: Todos los pujadores y otras personas presentes
en esta subasta están de acuerdo que han leído y plenamente
comprendido estos términos y condiciones y están de acuerdo a un
compromiso.
INSPECCIÓN y preinscripción: Inspección de subastas en la bodega, el
Martes, de 10:00 AM a 4:00 PM la inspección de los artículos de la
subasta es normalmente el día antes de la subasta de 11:00 AM a 1:00
PM o a veces en el día de la subasta solamente, compruebe la subasta
específica que les interesa para tiempos de vista previa y la
inspección. Todos los compradores son alentados a inspeccionar todos
los elementos anteriores a licitación. Cunningham & Associates, Inc.
y AuctionAZ.com, LLC (intermediación inmobiliaria) proporciona
información que recopila de fuentes consideradas confiables, pero no
garantiza la exactitud de esta información. Los ofertantes son
alentados a verificar toda la información y todos debido diligencia
es responsabilidad de la oferta. Al registrarse con nuestros bienes
raíces propiedad personal los pujadores de subastas están
confirmando que lo han hecho todo debido a la diligencia antes de
pujar. Por favor no pujar si no han llevado a cabo una rigurosa
investigación sobre la propiedad.
BIENES raíces debida diligencia y título: Cuando pujan en bienes y
raíces los compradores han acordado que han realizado toda debida
diligencia antes de pujar. Esto incluye, pero no limita a, título
búsquedas, las investigaciones de la tierra, las inspecciones en el
sitio. Tras ganar la puja en una de nuestras subastas inmobiliarias
se le dará todos los documentos para reclamar las escrituras dando
el título el interés en bienes raíces que vendimos, o obtendrá la
escritura de un síndico autorizado en quiebra emitida por el
Tribunal Federal. Este hecho le dará derecho de propiedad de interés
de la finca en la propiedad vendida.
A veces se trata de un 100% libre y claro interés, a veces está
sujeto a impuestos no pagados, a veces es un interés parcial en la
propiedad, etc.. O bien, usted obtendrá una escritura de garantía
General. Este hecho le dará la titularidad de la propiedad de
acuerdo con la información proporcionada por el vendedor de un
partido privado. Como el adjudicatario ciertamente tiene derecho a
obtener el título seguro, pero que es a su propio cargo y después de
que ha pagado el total de la propiedad. La única razón que se
reembolsa cualquier pago realizado es si no podemos ofrecer el
título a lo que se describió en la subasta.
REGISTRO: Todos los compradores tienen que registrarse y dar la
información necesaria solicitada. El postor deberá dar su nombre,
dirección física y dirección postal y número de licencia o tarjeta
de crédito de su conductor. Un deposito de $25, $200 o $1,000 en
efectivo (dependiendo por el artículo que está pujando) será
necesario de todos los pujadores que no son permanentes en nuestro
sistema, o una suspensión para esa cantidad se colocará en la
tarjeta de crédito del comprador. Pujadores deberán registrar un
depósito de pujadores de 1.000 dólares para pujar por la mayoría de
las propiedades inmobiliarias.
Compruebe la subasta específica que le interesa para los requisitos
de depósito especial. El depósito de el postor se devolverán a usted
al pago total de sus compras o se puede aplicar en el pago de sus
compras. Si no es el pujador ganador de los elementos de su
depósito postor se le devolverá a usted a su petición. Usted es
responsable de todas las compras realizadas con su número de postor,
ya sea por usted o por cualquier persona que usted autorice o
permita a usar su número de postor.
TÉRMINOS: Todas las compras requieren pago-en-completo antes de la
eliminación o entrega de los artículos y antes de las 12: 00
mediodía el primer día hábil después de la subasta. EFECTIVO, cheque
bancario, transferencias o fondos certificados son aceptados. Los
compradores deben presentar una copia de la licencia de reventa de
Arizona antes que postor si comprar para su reventa. Enviar por fax
una copia de la licencia de reventa a 602-595-6813.
IMPUESTOS: A menos que una licencia de reventa de impuestos sea
proporcionada antes de la fecha de venta, el comprador deberá pagar
a el estado de Arizona combinado y impuestos locales que suman un
total de 9,3%. Este porcentaje puede ser diferente al que estamos
llevando a cabo en otros municipios. Fuera el Estado de los
ofertantes no se le cobrará impuestos si los elementos se envían al
postor, prueba de la residencia de Estado debe proporcionarse. No se
cobra impuestos en las compras de bienes raíces.
PREDETERMINADO: En caso de que el primer postor no pague por la
propiedad o artículo se le dará la oportunidad a el siguiente
postor el postor tendrá la opción de ser el adjudicatario en su
última oferta. El postor pre-determinado será responsable de la
diferencia en las ofertas, o la totalidad del importe de su oferta
en caso que el segundo mejor postor no tome la opción de ser el
adjudicatario. El postor predeterminado también perderá su depósito.
Se agregará un cargo del 1½ % por mes, 18% APR, a todas las cuentas
atrasadas. El postor en rebeldía también es responsable de todos los
honorarios legales y colección.
Fecha límite de pago: La cuenta se debe pagar a mediodía, hora de
Arizona, el primer día hábil después de la subasta para todos en los
ofertantes del Estado.
NINGUNA garantía: No hay ninguna garantía de título, posesión,
usufructo o similares en esta disposición. Todo en esta subasta se
vende "Como esta – donde esta" al mejor postor, sin garantía o
garantía de ningún tipo. TODAS LAS VENTAS SON FINALES. Cunningham &
Associates, Inc. no es responsable de los elementos que faltem o
rotos después de que el subastador vende ese elemento. ABSOLUTAMENTE
NINGÚN REEMBOLSO.
CONDICIÓN de artículos vendidos: El subastador no será responsable
de la descripción correcta, autenticidad de o defecto de cualquier
artículo o artículos y no ofrece ninguna garantía en relación con
ella. No se hará subsidio o venta retirados por cualquier
incorrección, error en la catalogación o cualquier imperfección no
señalada. No se permitirá ninguna deducción en artículos dañados
como todos los bienes que estén expuestos a la exposición pública se
venden como es y sin tener que recurrir.
LISTA de ventas: La lista de ventas es facilitada por el subastador
como guía solamente. No se hace ninguna garantía en cuanto a la
precisión o la descripción. Adiciones y eliminaciones pueden tener
lugar.
ENVÍO: Ofertantes son responsables por el envío de todos los
artículos adquiridos.
ELIMINACIÓN: Todos los artículos requieren ser pagados por completo
y con su recibo que autoriza para recoger sus artículos. Todos los
artículos deben recogerse de los locales antes de las 4:00 PM el
segundo día de negocios después de la subasta. Eliminación será en
el gasto, la responsabilidad y el riesgo del comprador. Fallo para
quitar los elementos por el quinto día de negocio seguido por la
subasta constituye el decomiso de los elementos y depósito del
pujador (todo el dinero pagado por pujador) y los bienes pasarán a
ser propiedad de Cunningham & Associates, Inc. y se venderá en la
próxima subasta programada.
TARIFAS de almacenamiento de información: Una cuota de
almacenamiento de información de $15.00 por lote se cargarán por día
si los elementos no son recogidos por el segundo día de negocios
tras la subasta. Tasas de almacenamiento deberán abonarse antes para
la eliminación de los elementos. Cuando tenemos documentos de título
para vehículos y otros bienes, los documentos se darán a los
ofertantes en el momento de la retirada, no en el momento del pago.
Riesgo personal y de propiedad: Personas asistiendo a la subasta o
vista previa, durante la exposición, venta o eliminación de bienes
asumen todos los riesgos de daño o pérdida a persona o propiedad y
específicamente liberan al subastador de responsabilidad por ello.
El subastador ni su principal(s) será responsable por cualquier
defecto en, o la condición de los locales en que se celebra la
venta.
NÚMEROS de POSTOR permanentes: Cunningham & Associates Auctioneers,
Inc. emite números al postor permanente a los clientes preferidos, a
petición de éstos, que han pujado en nuestras subastas sin
predeterminado durante más de cinco años. No hay ningún depósito
requerido para estos números de postor. Números de postor permanente
sólo podrán utilizarse por la persona a la que están registrados.
DISPUTA entre OFERTANTES: Si se produce cualquier disputa entre
postores el subastador podrá decidir poner de nuevo el lote a la
venta. Decisión de la casa de subastas es definitiva y absoluta.
VENTA por peso estimado, o medida de recuento: Cuando se venden
artículos de esta manera a el comprador se le cobrará de acuerdo a
las consecuencias. Si existe una escasez de entrega, el comprador
recibirá un reembolso a la tasa de compra. Sin embargo, si hay un
exceso a el comprador se le facturara de la misma manera y será
obligado a tomar el exceso.
SUBASTA de terminología (sólo subastas en vivo) es responsabilidad
del postor para comprender la manera en que los elementos se están
vendiendo. Cuando el subastador dice "una veces el dinero" o "todos
por un dinero" significa que los artículos se venden como lote. Si
el subastador dice "veces la oferta" o "veces el dinero" significa
que el comprador pagará los tiempos de cantidad de la puja el número
de elementos en el lote. EL POSTOR DEBE ENTENDER LO QUE ÉL ESTÁ
PUJANDO Y CÓMO SE ESTÁ VENDIENDO. NINGÚN REEMBOLSO
ADICIÓN A O retirada de venta (sólo subastas en vivo) el subastador
reserva el derecho a retirar de la venta de cualquier propiedad
enumerado y también para agregar propiedad que no aparece para la
venta. También, el subastador puede agrupar lotes o subdividir lotes
para beneficiarse del vendedor. El subastador reserva el derecho a
vender la propiedad listada a granel o en bulto.
REGISTRO: El registro de venta que se mantiene por el subastador o
su empleado se tomarán como última palabra en el caso de una
disputa.
Agencia: La casa de subastas es sólo un agente y no es responsable
de las acciones de sus consignario(s).
ANUNCIOS (sólo subastas en vivo), que los anuncios en el día de las
subastas tendrán prioridad sobre cualquier previamente distribuyen
información o publicidad. Escuchar a la apertura de anuncios, ya que
son importantes. El subastador puede anunciar información adicional
o términos durante el transcurso de la subasta.
RESPONSABILIDAD del SUBASTADOR: si por alguna razón alguna el
subastador no puede entregar una cantidad otorgada, el subastador de
la única responsabilidad será el regreso de cualquier depósito o el
dinero pagado en tal lote no entregado.
Título: Cuando el tema es "Vendido" anunciado por el subastador
inmediatamente es responsabilidad del comprador. Título para el
elemento transfiere al comprador en ese momento. Los vendedores, sin
embargo, mantienen un primer interés de seguridad en todos los
elementos hasta que se reciba el pago, incluyendo la colección de
todos los fondos. Cunningham y Associates, Inc. y su personal no
asumen ninguna responsabilidad para los artículos perdidos o dañados
y no está actuando como agente de seguridad del comprador.
CUNNINGHAM & ASSOCIATES, INC., no reembolsará cualquier comprador
que faltan, artículos robados o rotos.
RECOMPRAS: Cunningham & Associates, Inc. no permite expedidores
recompra o puja sobre sus elementos quedan relegados. Si sospecha
que esto ocurre, por favor, avise a la atención de la casa de
subastas.
RECOMPENSA: Una recompensa de $500 dólares se pagará a quien conduce
a la detención y enjuiciamiento de toda persona atrapado robando,
remuneración o mezclando elementos de lote a lote; antes, durante o
después de la subasta. También se pagará una recompensa de $500
dólares por información que conduzca al enjuiciamiento de cualquier
manipulación de vehículos. |
